4月14日，晉中市住房公積金管理中心市直分理處服務大廳里洋溢著喜悅的氛圍。市民李女士拿著加名后的不動產權證書，興奮地向記者分享：“前不久，我和丈夫享受了商業貸款轉公積金的政策紅利，當時只是抱著試一試的心態詢問能否在不動產權證上加上我的名字。沒想到不久后，我就成了這項新政策的第一個受益者。市直分理處的工作人員服務熱情，辦理流程高效，打心底里感謝他們！”

公積金貸款在押不動產權證書增名、減名，變更名字，關乎眾多群眾的切身利益，市住房公積金管理中心及時回應群眾訴求，4月份推行這項業務，并率先在市直分理處開展。

“繳存群眾的需求在哪里，公積金的服務就跟進到哪里?！笔凶》抗e金管理中心市直分理處負責人杜東燕介紹，為了更好滿足群眾剛性和多樣化改善型住房需求，今年，晉中市結合實際，正式對部分現行住房公積金政策進行調整優化，并實施一系列舉措，全力推動晉中市房地產市場平穩健康發展。

明確購房首付比例。繳存職工使用住房公積金貸款購買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均為20％；購買保障性住房的，最低首付款比例為15％。

降低住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調為2.35％和2.85％；5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別下調為不低于2.775％和3.325％。存量房個人住房公積金貸款自2025年1月1日起執行新利率。

提高住房公積金貸款額度。對高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現役軍人家庭，住房公積金最高貸款額度在現行政策基礎上上浮20％。靈活就業人員、農民工和新就業形態人員連續足額繳存滿六個月，即可申請住房公積金貸款30萬元，且每連續足額繳存六個月，即可增加5萬元貸款額度，直至貸款額度上限。對參與存量住房“以舊換新”活動的繳存職工，住房公積金最高貸款額度上浮20％。

優化住房公積金貸款房屋套數認定標準。對于2014年12月31日前發放，并在再次申請貸款前結清住房公積金貸款的，不再記入住房公積金貸款次數。只將購房所在縣（區、市）的住房公積金貸款次數作為房屋套數認定標準。

調整住房公積金租房提取額度和頻次。住房公積金租房提取額度由1200元／月調整為1500元／月，其中，高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現役軍人家庭的住房公積金租房提取額度由1200元／月上浮至1800元／月；提取頻次由每年提取一次調整為可按月或季或年提取。

放寬住房公積金購房提取年限和范圍。購買商品房或二手房的繳存職工，提供已備案登記的購房合同或不動產權證書，住房公積金購房提取由三年內延長到五年內；同時可提取夫妻雙方及父母和子女住房公積金。此項政策沒有地域限制，繳存職工在晉中本地或外地購房都適用。

上調單繳存職工住房公積金最高貸款額度。調整后單繳存職工與雙繳存職工住房公積金最高貸款額度相同，即單繳職工住房公積金最高貸款額度在現行最高50萬元基礎上，提高到80萬元。

推進新建商品房“帶押過戶”住房公積金貸款。繳存職工購買土地已抵押（在建工程抵押）的新建商品房，經原抵押權人同意，可按“帶押過戶”申請住房公積金貸款。

除此之外，市住房公積金管理中心還強化資金安全監管，加大繳存政策宣傳，鼓勵各類用工主體為職工繳存公積金，引導靈活就業人員、農民工和新就業形態人員參加住房公積金制度，享有住房公積金制度權益。這一系列舉措為更多家庭帶來了實實在在的便利和保障。（晉中日報 記者田麗麗）